Wir erstellen die Gutachten nach dem „Münchner Modell“. Sie sind zudem so aufgebaut, dass das sie methodisch mit dem letzten BFH-Urteils vom 07.10.2025 konform sind.

Nach unsere Ausarbeitung beträgt die Steuerersparnis ≈ 200.000 € und ist 5 x (!) höher als mit der Arbeitshilfe des Bundesfinanzministeriums.

Ein typisches Beispiel unserer Berechnung: satte 51,5 % Gebäudeanteil in der Münchner Innenstadt.

Eine alte Wohnung aus dem Baujahr 1966 erreicht nach ImmoWertV einen Afa-fähigen Gebäudeanteil von mehr als 50 %. Nach der Arbeitshilfe des BMF wären es tatsächlich nur 10 %.

Dieser beispielhafte Auftrag wurde sachverständig mit unserer hauseigenen REZEN-Software ermittelt. Siehe Deckblatt Beispiel unten. Aufgrund der hohen Automatisierung der Abläufe können wir ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten.

Was kostet eine „Kaufpreis-Aufteilung“?

Zweistufiges Preismodell:

• Aufgrund des geringen Deckungsbeitrag muss der Vorgang möglichst automatisiert abgewickelt werden.
• Sie übermitteln uns alle Daten und möglichst viele Bilder.
• Zuerst prüfen wir die Daten und ermitteln anhand der Aktenlage einen groben Entwurf. Wir teilen Ihnen das ungefähre Ergebnis mit.
• Diese Überprüfung kostet pro (Wohn)einheit 500 € und wird sofort in Rechnung gestellt.
• Sollten Sie die finale Ausarbeitung wünschen stellen wir Ihnen mit Auslieferung der Arbeit pro (Wohn)einheit  weitere 1.300 € in Rechnung.
• Gesamtpreis = 1.800 € / Wohneinheit (inkl. MwSt.)
• Mehrfamilienhäuser usw. werden gesondert auf Anfrage behandelt.
• Wir sind sehr erfahren in diesem Geschäft und wissen was wir tun.

Wie ist der Ablauf?

• Stellen Sie uns eine Anfrage über die untenstehende Anfrageform und liefern Sie möglichst viele der nachfolgenden Daten per E-Mail.

Welche Daten muss ich liefern?

• Nach Möglichkeit liefern Sie – je mehr desto besser:
  • Kaufvertrag (oder)
  • Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung
  • Exposé
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen
  • Informationen über zurückliegende Modernisierungsmaßnahmen (rudimentäre Aussagen reichen aus)
  • Bodenrichtwert
• Möglichst viele Bilder
• Stellen Sie diese Informationen per Upload bereit