Nach der DIN EN ISO/IEC 17024
Ihr zertifizierter Immobiliengutachter in München
Für unsere Auftraggeber ist dies die wichtigste Schlüsselstelle: Als zertifizierte Immobiliengutachter haben wir bereits viele hundert Gutachten zur Vorlage beim Finanzamt erstellt. Unsere Zertifizierungen entsprechen den Vorgaben des § 198 BewG, Absatz 2:
„Als Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts kann regelmäßig ein Gutachten des zuständigen Gutachterausschusses im Sinne der §§ 192 ff. des Baugesetzbuchs oder von Personen, die von einer staatlichen, staatlich anerkannten oder nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle als Sachverständige oder Gutachter für die Wertermittlung von Grundstücken bestellt oder zertifiziert worden sind, dienen.“
Umfangreiche Erfahrung
Revisionssichere Gutachten
Kurzgutachten oder einfache Preiseinschätzungen sind für den Nachweis vor dem Finanzamt nicht ausreichend. Wir erstellen vollumfängliche, nachvollziehbare und vollständige Gutachten. Jedes unserer Gutachten ist äußerst dicht aufgebaut. Sie sind methodisch vorbildlich.
Wir berücksichtigen konsequent alle wertbeeinflussenden Umstände, einschließlich relevanter Rechte und Belastungen. Die lückenlose Nachvollziehbarkeit unserer Berechnungen und die detaillierte Begründung unserer Ansätze gewährleisten, dass das Gutachten auch der intensiven Prüfung durch die Finanzverwaltung standhält.
Verkehrswertgutachten: Ihr Nachweis für das Finanzamt
Indem Sie uns beauftragen, erhalten Sie nicht nur ein Gutachten, sondern ein entscheidendes Werkzeug für Ihre Finanzplanung:
- Risikominimierung: Sie vermeiden das Risiko, dass Ihr Gutachten aufgrund formaler oder inhaltlicher Mängel abgelehnt wird.
- Steuerliche Optimierung: Ein anerkanntes Gutachten über den niedrigeren gemeinen Wert ermöglicht es Ihnen, die Steuerbemessungsgrundlage zu reduzieren und somit Ihre Steuerlast zu senken.
Zertifizierter Immobiliengutachter: Qualifikation und nachvollziehbare Gutachten
Ein Verkehrswertgutachten soll den Wert einer konkreten Immobilie fachlich herleiten. Gerade bei Erbschaft oder Schenkung kann wichtig sein, dass auch das Finanzamt die Bewertungsgrundlage prüfen kann. Dafür zählen die Qualifikation des Gutachters und die Dokumentation des Ergebnisses.
Was bedeutet die Zertifizierung?
Harald Huber ist über IQ-ZERT als Sachverständiger für die Marktwertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien nach DIN EN ISO/IEC 17024 personenzertifiziert. § 198 Abs. 2 BewG nennt Gutachten entsprechend bestellter oder zertifizierter Personen als möglichen Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts. Maßgeblich bleibt die nachvollziehbare Bewertung der jeweiligen Immobilie.
Wie wird ein Gutachten prüfbar?
TRAUTENWOLF erstellt ausführliche Verkehrswertgutachten. In die Wertermittlung fließen die Eigenschaften von Grundstück und Gebäude, die Marktsituation sowie wertrelevante Rechte und Belastungen ein. Die verwendeten Daten, Bewertungsansätze und Berechnungen werden dokumentiert. So lässt sich nachvollziehen, wie der Verkehrswert zum Bewertungsstichtag zustande kommt.
Wann ist ein zertifizierter Immobiliengutachter gefragt?
Wenn der vom Finanzamt angesetzte Wert einer geerbten oder geschenkten Immobilie überprüft werden soll, kann ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten den Wert des konkreten Objekts belegen. Welcher Umfang dafür sinnvoll ist, klärt TRAUTENWOLF anhand des Bewertungsanlasses.