Checkliste Unterlagen zur Bewertung von Immobilien
Unsere Checkliste Unterlagen zur Bewertung von Immobilien zeigt Ihnen auf einen Blick, was wir je nach Immobilientyp und Bewertungsanlass benötigen. Halten Sie die relevanten Dokumente idealerweise bereits für Ihr persönliches oder digitales Fachgespräch bereit.
Das ist wichtig
Checkliste je nach Anlass
1. Renditeobjekte / Gewerbe
Obligatorische Unterlagen (wird immer benötigt)
- Gebäudepläne / Grundriss(e)
- Grundbuchauszug
- Grundbuchauszug – ggf. relevante Urkunden zu Abt. II (z. B. Nießbrauch)
Weiterführende Unterlagen
- Energieausweis
- Flächenaufstellung
- Mietverträge / Mieteinnahmen (Achtung – sehr strukturiert)
- PKW-Stellflächen
2. Ein- / Zweifamilienhäuser
Obligatorische Unterlagen (wird immer benötigt)
- Gebäudepläne / Grundriss(e)
- Grundbuchauszug
- Grundbuchauszug – ggf. relevante Urkunden zu Abt. II (z. B. Nießbrauch)
Weiterführende Unterlagen
- Energieausweis
- Flächenaufstellung
- Mietverträge / Mieteinnahmen
- PKW-Stellflächen
3. Teileigentum / Wohnungen
Obligatorische Unterlagen (wird immer benötigt)
- Gebäudepläne / Grundriss(e)
- Grundbuchauszug
- Grundbuchauszug – ggf. relevante Urkunden zu Abt. II (z. B. Nießbrauch)
Weiterführende Unterlagen
- Energieausweis
- Flächenaufstellung
- Mietverträge / Mieteinnahmen
- PKW-Stellflächen
- Protokolle der Eigentümerversammlung (die letzten drei Jahre)
- Teilungserklärung Aufteilungsplan (= Gebäudeplan)
- Teilungserklärung inkl. Nachträgen
- Wirtschaftsplan
4. Erbbaurecht / Grundstück mit Erbbaurecht
Obligatorische Unterlagen (wird immer benötigt)
- Gebäudepläne / Grundriss(e)
- Grundbuchauszug
- Grundbuchauszug – ggf. relevante Urkunden zu Abt. II (z. B. Nießbrauch)
Weiterführende Unterlagen
- Energieausweis
- Erbbaurechtsvertrag inkl. Nachweis zum Erbbauzins
- Flächenaufstellung
- Mietverträge / Mieteinnahmen
- PKW-Stellflächen
Unsere Checkliste Unterlagen zur Bewertung von Immobilien zeigt Ihnen auf einen Blick, was wir je nach Immobilientyp und Bewertungsanlass benötigen. Halten Sie die relevanten Dokumente idealerweise bereits für Ihr persönliches oder digitales Fachgespräch bereit.
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Harald Huber, CEO Trautenwolf Immobilien
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